Expertos recomiendan a los extranjeros conversar directamente con el dueño del inmueble para acortar la lista de requisitos al momento de firmar un contrato y arrendar un sitio en Colombia.

Por Fátima De Oliveira – Periodista de Te lo Cuento News

Para los migrantes venezolanos que se encuentran en Colombia, arrendar una casa puede ser uno de los trámites más complicados, ya que se enfrentan a temas como la discriminación, los altos precios y la exigencia de documentación casi imposible de conseguir para un migrante. 

De hecho, es necesario tener un historial crediticio demostrable y, por lo general, los migrantes no cuentan con estas credenciales en los primeros meses de su llegada, lo que los expone a varias limitaciones.

En ese caso, hay quienes optan por un alquiler directo, sin ningún tipo de garantías, o recurren a terceros de nacionalidad colombiana para que figuren como los arrendatarios en el contrato. 

Un sondeo realizado en 2021 por La Encuesta Regional de Desalojos de las Personas Refugiadas y Migrantes de Venezuela, de la plataforma R4V, reflejó que casi 80% de los venezolanos en Colombia tenían solo un contrato verbal de alquiler, mientras que poco más del 11% contaba con un contrato escrito. Por otro lado, 8,3% no tenía ningún acuerdo de alquiler.

Asesores del sector inmobiliario colombiano recomiendan a los migrantes arrendar una vivienda a través de un acuerdo directo con el propietario del inmueble o, en su defecto, una agencia. Esto, con el objetivo de garantizar mayor transparencia de ambas partes. 

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¿Cómo es el proceso a la hora de arrendar una vivienda?

Normalmente, se solicita un adelanto de tres meses, además, el nuevo inquilino deberá presentar la documentación de unos fiadores que cuenten con una propiedad en la ciudad específica en la que se está realizando el contrato. Los requisitos para alquilar un inmueble en Colombia con fines residenciales son los siguientes:

• Un formulario de solicitud en el que se detalla el uso que se le dará al inmueble, así como los datos del inquilino, su información laboral y referencias personales.
• El nuevo inquilino debe presentar dos fiadores.
• Fotocopia de la documentación bancaria.
• Cédula de ciudadanía o un documento que demuestre una residencia legal.
• Certificado laboral emitido en un plazo menor a 45 días.
• Certificado de Libertad y Tradición.

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El contrato de alquiler, por lo general, tiene una vigencia de un año y puede ser renovado a conveniencia de ambas partes. Los asesores aconsejan agregar al final del contrato un apartado con todas las condiciones establecidas entre el arrendatario y el arrendador.